這里是落實(shí)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶“生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展”的示范點(diǎn)。項(xiàng)目秉承“產(chǎn)城融合、山水綠廊”的規(guī)劃理念，以產(chǎn)業(yè)總部、孵化中心、高端服務(wù)、生態(tài)公園為主題，打造岳陽(yáng)市首個(gè)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”相融合的標(biāo)桿性高品質(zhì)園區(qū)。

這里是新港區(qū)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展聚集地。岳陽(yáng)自貿(mào)片區(qū)掛牌以來(lái)，吸引了17家金融機(jī)構(gòu)的扎堆式搶灘，項(xiàng)目A板塊的3棟高層辦公塔樓和3棟雙拼獨(dú)棟，將成為銀行、證券、保險(xiǎn)、期貨等機(jī)構(gòu)的“戶口集體”所在地。在這占地不大的地面上，有自貿(mào)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院為新港區(qū)內(nèi)裝備制造、航運(yùn)物流、電子信息、新能源新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)輸送中高職技能人才。同時(shí)，這里也是高端科技和管理人才的聚集之地。開放型經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，高科技產(chǎn)品的研發(fā)、孵化和產(chǎn)業(yè)化，都有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資金助力。自貿(mào)片區(qū)的優(yōu)勢(shì)，吸引了越來(lái)越多數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、直播電商企業(yè)入駐，技術(shù)、數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)基金等生產(chǎn)要素日漸成為推動(dòng)新港區(qū)加速構(gòu)建新格局的“推進(jìn)器”。

這里是“產(chǎn)城融合”城市新地標(biāo)。新港區(qū)立區(qū)以來(lái)，歷經(jīng)“打基礎(chǔ)、成規(guī)模、見成效”三階段，打下了雄厚的“產(chǎn)業(yè)江山”。2022年，新港區(qū)黨工委前瞻性思考，全局性謀劃，緊抓中國(guó)（湖南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)推出M0新型產(chǎn)業(yè)用地政策試點(diǎn)任務(wù)復(fù)制的機(jī)遇，將該項(xiàng)目作為自貿(mào)產(chǎn)業(yè)承接，深入貫徹“六穩(wěn)六?！迸e措，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加速向新發(fā)展格局加速穿越的“時(shí)光隧道”。

這里是資本和技術(shù)高度密集型產(chǎn)業(yè)承載區(qū)。規(guī)劃定位好，畝均稅收高，都是“五好園區(qū)”建設(shè)的好角色。其中C地塊為直播與跨境電商基地，主要建設(shè)18棟商墅、3棟廠房和3棟高層寫字樓（含一棟5A級(jí)商務(wù)樓宇），重點(diǎn)發(fā)展直播經(jīng)濟(jì)、電商經(jīng)濟(jì)，助力新港區(qū)“孵化”出更多產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也能為現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)提供更強(qiáng)勁的科技金融配套服務(wù)。

這里是全省新型產(chǎn)業(yè)用地新政實(shí)施地。新政提供相較于普通工業(yè)用地具有更加寬松的容積率、更高比例的配套設(shè)施。項(xiàng)目呈現(xiàn)“三高”優(yōu)勢(shì)（經(jīng)濟(jì)密度高、開發(fā)強(qiáng)度高、配套水平高）吸引了科研、金融、商業(yè)娛樂、總部經(jīng)濟(jì)、直播電商、跨境電商等占地少、產(chǎn)出高的新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)加速進(jìn)駐；規(guī)劃指標(biāo)要求相對(duì)寬松，鼓勵(lì)了企業(yè)提高標(biāo)準(zhǔn)廠房用地的開發(fā)強(qiáng)度，提升了畝均效益；建設(shè)有教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化娛樂等生活配套，實(shí)現(xiàn)了由單一生產(chǎn)型區(qū)域向產(chǎn)業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步推動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)逐漸走向融合。

目前，項(xiàng)目已全面開工建設(shè)或部分封頂，今年全面建成運(yùn)營(yíng)，力爭(zhēng)兩年內(nèi)新引入市場(chǎng)主體2000家，人口聚集可達(dá)到3萬(wàn)人。