商鋪、辦公、酒店、廠房、倉庫
火熱招商，10元/㎡·月起
科技引領(lǐng) ?創(chuàng)新發(fā)展
產(chǎn)業(yè)集聚 共創(chuàng)輝煌
一、園區(qū)簡(jiǎn)介
湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園由湖南臨港開發(fā)投資集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，于2020年正式運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目總投資約15.88億元，總用地面積為30.95萬平方米，凈用地面積為 25.46萬平方米，總建筑面積為49.75萬平方米。 主要建筑包括：16棟 標(biāo)準(zhǔn)廠房、6棟鋼結(jié)構(gòu)桁吊廠房、3棟公寓，3棟寫字樓。地處于城陵磯新港區(qū)核心位置，永濟(jì)大道北段（城陵磯高速出口）與興港路交匯處，交通極為便利。東側(cè)為凌泊湖大型居民小區(qū)，社區(qū)綜合配套齊全。
高新產(chǎn)業(yè)園為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，集創(chuàng)新孵化、科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)制造、寫字樓、綜合商業(yè)、公寓住宅于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。以“生態(tài)、創(chuàng)新、和諧”為園區(qū)規(guī)劃的核心理念，通過對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠房建筑最優(yōu)化設(shè)計(jì)、合理的交通路網(wǎng)、因地制宜的生態(tài)景觀，將產(chǎn)業(yè)園打造為高新中小企業(yè)集群，提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)，使其專注于生產(chǎn)、研發(fā)的生態(tài)場(chǎng)所。
二、交通優(yōu)勢(shì)
15分鐘可到達(dá)岳陽高鐵站、杭瑞高速、許廣高速，25分鐘可到達(dá)岳陽三荷機(jī)場(chǎng)、京港澳高速。
京廣鐵路、京廣高鐵、浩吉鐵路與區(qū)內(nèi)疏港鐵路聯(lián)通，貨物用鐵路可以快速直發(fā)廣深、川渝等地區(qū)。
城陵磯港常年可通行5000噸級(jí)船舶，開通了上抵重慶、下溯洋山的“五定班輪”，開辟了港澳直航和澳大利亞、東盟、日本等接力航線，形成水、公、鐵、空多式聯(lián)運(yùn)的大交通格局，具備中部地區(qū)最完備的集疏運(yùn)體系。
三、招商內(nèi)容
湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園總平面圖
（一）商鋪
百變業(yè)態(tài)，國(guó)企現(xiàn)鋪
面積40-5000㎡可分租
全業(yè)態(tài)招商，席位遞減中
宿舍商鋪為3A#棟、3B#棟、9#棟三棟員工宿舍樓第一層至第二層底商，位于產(chǎn)業(yè)園北側(cè)臨江濟(jì)東路；寫字樓商鋪為1A#棟、1B#棟、2#棟三棟寫字樓第一層至第三層底商，位于產(chǎn)業(yè)園東側(cè)臨永濟(jì)大道。
宿舍底層商鋪已入駐的商業(yè)業(yè)態(tài)有餐飲、便利店、奶茶店、圖文廣告、汽車維修等。
3B#棟商鋪一層平面圖
寫字樓底層商鋪已入駐的商業(yè)業(yè)態(tài)有銀行、通訊公司、電網(wǎng)等。
本次商鋪招租業(yè)態(tài)包括但不限于餐飲、中高檔酒店、大中型超市、水果零食、藥店 、商務(wù)會(huì)所（如茶樓、足浴、KTV、酒吧等）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所（如健身房、臺(tái)球廳等）、美發(fā)店、洗衣房等。
人流匯聚、商機(jī)無限
目前入駐企業(yè)員工與入駐宿舍員工人數(shù)近3000人，園區(qū)東側(cè)凌泊湖大小居民小區(qū)近4000戶居民，園區(qū)周邊另有新港區(qū)知名大型企業(yè)。商鋪既能服務(wù)園區(qū)，也能對(duì)外經(jīng)營(yíng)。誠(chéng)邀專業(yè)、有實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人入駐，為園區(qū)及周邊企業(yè)員工、居民提供高品質(zhì)服務(wù)。
（二）寫字樓
寫字樓位于產(chǎn)業(yè)園東側(cè)臨永濟(jì)大道，共3棟建筑，均為22層，其中另外1A#棟與1B#棟通過底部的3層配套裙房進(jìn)行聯(lián)系，2#棟單獨(dú)設(shè)置。四層及以上為高層建筑主體部分，主要招商規(guī)劃為商務(wù)辦公及中高檔酒店等，目前已入駐寫字樓辦公的有中國(guó)人壽、紅塔證券、隕石商貿(mào)等知名企業(yè)。
寫字樓外觀
寫字樓已入駐企業(yè)內(nèi)部
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
（三）廠房
①多層標(biāo)準(zhǔn)廠房
多層標(biāo)準(zhǔn)廠房為丙類廠房，位于產(chǎn)業(yè)園中部、南側(cè)與西南側(cè)，共16棟建筑，其中U字型廠房1棟；E字形廠房1棟；工字型廠房5棟；一字型廠房9棟，總占地面積5.5萬平方米。多層標(biāo)準(zhǔn)廠房注重平面與空間可靈活分隔建筑體系的構(gòu)建，以提升廠房的適應(yīng)性。
②單層鋼結(jié)構(gòu)桁吊廠房
單層鋼結(jié)構(gòu)桁吊廠房為丙類廠房，位于產(chǎn)業(yè)園西北側(cè)，共有6棟，總占地面積1.8萬平方米。
多層標(biāo)準(zhǔn)廠房平面圖及剖面圖
單層鋼結(jié)構(gòu)桁吊廠房平面圖及剖面圖
總體上規(guī)劃引進(jìn)電子信息、新型材料、輕型制造業(yè)、新能源等中小型企業(yè)，新引進(jìn)企業(yè)可享受城陵磯新港區(qū)招商優(yōu)惠政策，具體事項(xiàng)可一事一議。
四、承租條件
1、承租戶財(cái)務(wù)狀況良好，無違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄；
2、商鋪裝飾裝修、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)匹配高新產(chǎn)業(yè)園檔次；
3、承租方須達(dá)到行政主管部門確定的合法經(jīng)營(yíng)條件，辦理所需證照。
五、招商咨詢
總結(jié)一下
國(guó)企擔(dān)當(dāng)、優(yōu)質(zhì)配套
區(qū)域深耕、創(chuàng)新支持
就是湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園的最大亮點(diǎn)！
你選擇的不止是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)空間，更是合作伙伴、財(cái)富未來！
火熱招商，虛位以待。
財(cái)富熱線 ：0730-853 9935
18873052516（朱明）
咨詢地址：岳陽市城陵磯新港區(qū)永濟(jì)大道臨港高新產(chǎn)業(yè)園港投集團(tuán)21層2109室
郵箱：gtjtoffice@163.com
地址：中國(guó)(湖南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)岳陽片區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園2號(hào)棟21層
