湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園商鋪招商公告

湖南城陵磯臨港高新產(chǎn)業(yè)園位于湖南城陵磯新港區(qū)核心位置，南臨興港路，東側(cè)為凌泊湖大型居民小區(qū)，定位為岳陽(yáng)臨港新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、湘北地區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是岳陽(yáng)地區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最高、營(yíng)商環(huán)境最優(yōu)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)總用地面積464畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米，已建成投入使用，現(xiàn)各類(lèi)入駐企業(yè)43家，實(shí)有企業(yè)員工近1000人，招商來(lái)勢(shì)極好。通過(guò)2022年初面向社會(huì)公開(kāi)招租，已進(jìn)駐美宜佳超市、書(shū)亦燒仙草、焙焙熊西點(diǎn)甜品屋等商鋪。為滿(mǎn)足園區(qū)配套需求，湖南臨港開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司對(duì)該園3號(hào)棟宿舍第一層、第二層商鋪再次面向社會(huì)公開(kāi)招商，吸引更多專(zhuān)業(yè)、有實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人提供高品質(zhì)服務(wù)。

一、招租內(nèi)容：

1．項(xiàng)目名稱(chēng)：高新產(chǎn)業(yè)園3號(hào)棟宿舍第一、二層商鋪。

2. 商鋪數(shù)量：15個(gè)（布局詳見(jiàn)附圖）。

3. 經(jīng)營(yíng)面積：40—600平方米不等。

4. 經(jīng)營(yíng)年限：首次租賃合同年限為3年，租賃到期后，運(yùn)營(yíng)良好的承租商戶(hù)擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租價(jià)格根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情確定，但一次性租金漲幅不超過(guò)50%。

5. 商鋪裝修和設(shè)備采購(gòu)：由承租方自行承擔(dān)。

6. 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：租金季付，租價(jià)、履約保證金詳見(jiàn)附表，物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一為2元/平方米/月，水電等能源費(fèi)用按實(shí)收取。

7. 優(yōu)惠政策：對(duì)所有商戶(hù)給予3個(gè)月裝修免租期。

二、承租條件

1. 承租戶(hù)財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄；

2. 商鋪裝飾裝修、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)匹配高新產(chǎn)業(yè)園檔次；

3. 承租方須達(dá)到行政主管部門(mén)確定的合法經(jīng)營(yíng)條件，辦理所需證照。

三、招商程序

1. 報(bào)名

報(bào)名截止至2022年7月8日，可網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。將以下報(bào)名資料發(fā)送至hngtzcb@163.com： 

（1）《商鋪報(bào)名登記表》（附件一）掃描件；

（2）商鋪裝修和運(yùn)營(yíng)方案電子版（無(wú)標(biāo)準(zhǔn)格式，需提供詳盡內(nèi)容）；

（3）以個(gè)人名義申報(bào)的需提供個(gè)人身份證掃描件，以公司名義申報(bào)的需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。

同一企業(yè)或個(gè)人可申報(bào)經(jīng)營(yíng)多個(gè)商鋪。

報(bào)名咨詢(xún)：港投集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部李鵬翀主管，手機(jī)17382039680。

現(xiàn)場(chǎng)考察商鋪聯(lián)系人：龍港物業(yè)公司劉岳華經(jīng)理，手機(jī)15200228148，需提前預(yù)約。

2. 比選

在報(bào)名截止后5個(gè)工作日內(nèi)組織實(shí)施：

（1）資格審查。由業(yè)主方對(duì)所有報(bào)名對(duì)象進(jìn)行資格審查，凡報(bào)名對(duì)象達(dá)不到基本承租條件、報(bào)名資料不齊全、申報(bào)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)態(tài)與裝修運(yùn)營(yíng)方案不符合園區(qū)定位及整體檔次的，不得參與競(jìng)價(jià)比選環(huán)節(jié)。

（2）競(jìng)價(jià)比選。業(yè)主方將通知資格審查達(dá)標(biāo)的報(bào)名對(duì)象于指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)密封提交《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》（附件二）、《競(jìng)租承諾函》（附件三），采取競(jìng)價(jià)方式確定經(jīng)營(yíng)對(duì)象，價(jià)高者獲得租賃資格，出現(xiàn)競(jìng)價(jià)相同情況的，組織進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)。紀(jì)檢監(jiān)察室全程監(jiān)管比選工作。

如申報(bào)整租運(yùn)營(yíng)二樓全部面積，或一次性租賃多個(gè)門(mén)面的，可適當(dāng)放寬條件并優(yōu)先獲取租賃資格。

3. 簽約、裝修和運(yùn)營(yíng)

（1）比選后3個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方通知中選對(duì)象組織簽約，簽約對(duì)象必須與報(bào)名對(duì)象保持一致。入選招商合作單位或個(gè)人在3個(gè)工作日未完成簽約的，取消其入選資格，直接由比選第二名入選。

（2）運(yùn)營(yíng)期間，承租商戶(hù)應(yīng)保持管理規(guī)范、鋪面整潔、安全衛(wèi)生、服務(wù)優(yōu)良，所有商鋪不得轉(zhuǎn)租，不得擅自改變用途，更不能利用園區(qū)資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)業(yè)主方有權(quán)無(wú)償清退。對(duì)運(yùn)營(yíng)管理好的商鋪，業(yè)主方將給予減免物業(yè)費(fèi)、協(xié)助廣告推廣等獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)運(yùn)營(yíng)管理不當(dāng)?shù)纳啼仯瑯I(yè)主方有權(quán)按園區(qū)管理規(guī)章制度給予處罰，并協(xié)調(diào)市場(chǎng)監(jiān)管、安監(jiān)、消防等部門(mén)依法處理。

附件：

附件一：商鋪報(bào)名登記表.docx

附件二：競(jìng)租報(bào)價(jià)表.docx

附件三：競(jìng)租承諾函.docx

附件四：商鋪房屋租賃合同模板.doc

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